ล่าสุด“มิกซ์ยูส” ขนาดใหญ่บนถนนพระราม 4 โครงการ “สามย่านมิตรทาวน์” เปิดตัวอย่างเป็นทางการแล้ว ชูคอนเซ็ปท์ “Urban life library” คลังแห่งอาหารและการเรียนรู้ พร้อมระดมแบรนด์แม่เหล็ก ติดอาวุธการตลาดอย่างครบเครื่อง
ธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทองพร็อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือโกลเด้นท์แลนด์ กล่าวว่า เรามุ่งพัฒนาโครงการ “สามย่านมิตรทาวน์” ให้เป็นคลังแห่งอาหารและการเรียนรู้ เพื่อตอบไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคใหม่อย่างแท้จริงไม่ว่าจะเป็น การอยู่อาศัย การทำงาน การพักผ่อนหย่อนใจ ตลอดจนการช้อปปิ้งให้ครบวงจรในที่เดียว โดยได้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบผสมผสาน ซึ่งใช้งบประมาณกว่า 9,000 ล้านบาท
สำหรับจุดเด่นของโครงการนับว่าเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรกบนหัวมุมถนนพญาไท – พระราม 4 รวมพื้นที่ใช้สอย 222,000 ตารางเมตร และโซนรีเทลหรือ Urban life library สูง 6 ชั้น พื้นที่ให้เช่ารวม 36,000 ตารางเมตรภายในโครงการประกอบด้วย ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก ทั้งนี้ โครงการถือว่าประสบความสำเร็จอย่างดี เนื่องจากมีพันธมิตรเข้ามาเช่าพื้นที่ต่างๆ ค่อนข้างมาก เช่น โซนพลาซ่าที่ ปล่อยเช่าแล้วกว่า 85% คอนโดมิเนียมยอดจองซื้อกว่า 60% และอาคารสำนักงานที่มียอดเช่าพื้นที่กว่า 60%
“ด้วยความที่ทำเลที่ตั้งของ “สามย่านมิตรทาวน์” ตั้งอยู่โซนสถาบันการศึกษาที่มีทั้งนักเรียนนักศึกษา และใกล้กับโซนช้อปปิ้งย่านสยามสแควร์ และติดกับออฟฟิศบิวดิ้งย่านสีลมและพระราม 4 เราจึงมุ่งพัฒนาโครงการที่มีการสร้างสรรค์คอนเซ็ปท์ใหม่มาให้บริการแก่ผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งมีพฤติกรรมการบริโภคที่เปลี่ยนไปจากเดิมอย่างมาก จากอิทธิพลของเทคโนโลยีและโลกดิจิทัล ไม่เพียงแค่ร้านค้าของพาร์ทเนอร์เราที่ได้เนรมิตคอนเซ็ปท์ใหม่ แต่โกลเด้นแลนด์เองก็ได้มีการพัฒนาร้านค้าและบริการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้โครงการด้วย ซึ่งทั้งหมดจะช่วยตอกย้ำให้โครงการมิกซ์ยูสเป็นจุดหมายปลายทางของพนักงานออฟฟิศ นิสิตนักศึกษา ฟรีแลนซ์ สตาร์ทอัพ นักท่องเที่ยว ผู้พักอาศัยในคอนโด โรงแรม รวมถึงคนในพื้นที่สามย่านเอง ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงให้เข้ามาเติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ได้ที่นี่”
อย่างไรก็ดี กลยุทธ์การทำตลาดคือ ต้องเริ่มสร้างการรับรู้ (awareness) ให้แก่ผู้บริโภค เมื่อเข้ามาใช้บริการต้องทำให้กลุ่มเป้าหมายอยู่นานขึ้น ผ่านอีเวนท์ต่าง ๆ เพื่อต่อยอดให้ลูกค้าเข้าไปช็อปชิมชิลล์ในร้านค้าของผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง และสร้างการเติบโตร่วมกัน ซึ่งคาดว่าโครงการ “สามย่านมิตรทาวน์” จะมีผู้ใช้บริการหมุนเวียนประมาณ 25,000 คนต่อวันโดยเฉพาะโซน 24 ชั่วโมงคาดว่าจะมีผู้ใช้บริการหมุนเวียน 5,000 คนต่อวันและมียอดการใช้จ่ายเฉลี่ย 400 บาทต่อคน
