Property

รัฐเชิญสมาคมอสังหาฯ รายใหญ่ร่วมเวิร์กช็อป หาแนวทางปลุกเศรษฐกิจ

สถานการณ์การหดตัวทางเศรษฐกิจที่ต่อเนื่องมาจนถึงไตรมาส  3 ของปีนี้ ทำให้รัฐบาลส่งเทียบเชิญธุรกิจต่างๆ เข้าร่วมการเวิร์กช็อปเพื่อหาแนวทางการแก้ไขปัญหาเศรษฐกิจผ่านภาคธุรกิจต่างๆ โดยในส่วนของภาคอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ มี 3 สมาคมอสังหาฯ และบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่เข้าร่วมหารือ ซึ่งการหารือในครั้งนี้ การเสนอแนวทางและวิธีการต่างๆ หนึ่งในจำนวนนั้นคือการดึงกำลังซื้อจากต่างชาติเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศ ข้อเสนอต่างๆ ของภาคธุรกิจ ดูเหมือนจะเริ่มเห็นผลและได้รับการตอบรับ หลังรัฐเริ่มมีการผลักดันจากภาครัฐให้เห็นชัดเจนมากขึ้น โดยล่าสุดคณะกรรมการศูนย์บริหารสถานการณ์เศรษฐกิจจากผลกระทบจากการระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบศ.) ได้มีการเห็นชอบในหลักการข้อเสนอการปรับปรุงหลักเกณฑ์การอนุญาตให้ถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักร และแนวทางการปรับปรุงมาตรการการตรวจลงตราประทับประเภทคนอยู่อาศัยชั่วคราวเป็นกรณีพิเศษ เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้เชี่ยวชาญนักลงทุนผู้บริหารและผู้ประกอบการวิสาหกิจตามข้อเสนอของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) โดยแนวทางการดำเนินการที่สำคัญ...

ตลาดสำนักงานเช่าน่าเป็นห่วง ธุรกิจทยอยคืนพื้นที่ หวั่นเกิดภาวะซัพพลายล้น

สถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ในครึ่งปีแรกส่งผลกระทบอย่างหนักต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยและโรงแรม จากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นดูเหมือนว่ากลุ่มอาคารสำนักงานเช่าจะเป็นกลุ่มอสังหาฯ เพียงกลุ่มเดียวที่ได้รับผลกระทบน้อยที่สุด เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีการทำสัญญาเช่าระยะยาว อย่างไรก็ตาม กระแส Work from Home ถูกคาดหมายว่าจะเป็นตัวแปรสำคัญที่มีผลต่อความต้องการใช้พื้นที่เช่าสำนักงานในระยะยาว แต่จนถึงขณะนี้ยังคงไม่มีปัจจัยบ่งชี้ที่แน่ชัดว่าอนาคตธุรกิจต่างๆ จะหันมาใช้วิธี Work from Home ทั้งหมด เพราะมีเพียงบางธุรกิจเท่านั้นที่เอื้อต่อการทำงานจากที่บ้าน ล่าสุด มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย...

ที่อยู่อาศัย “นิติบุคคลดี” รู้ก่อน-ตรวจสอบได้ ไม่ต้องวัดดวง ซื้ออยู่เอง หรือ ปล่อยเช่าก็อุ่นใจ

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือซื้อปล่อยเช่านอกจากผู้บริโภคจะต้องเลือกพิจารณาความเหมาะสมด้านราคา ฟังก์ชั่นการใช้สอย ความสะดวกในการเดินทาง และสภาพแวดล้อมโดยรวมของที่อยู่อาศัยแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่ทุกคนคาดหวังนอกจากการมีบ้าน/คอนโดฯ ในฝันที่สงบสุข ก็คือมีสังคมแวดล้อมที่น่าอยู่ทั้งจากสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และเพื่อนบ้านที่ดี นอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยที่เติมเต็มประสบการณ์ให้การอยู่อาศัยดียิ่งขึ้นก็คือ “นิติบุคคล” เพราะโครงการไหนที่มีนิติบุคคลที่บริหารจัดการเรื่องต่าง ๆ ได้ดี นอกจากผู้อาศัยจะมีคุณภาพชีวิตที่ดีแล้ว โครงการนั้น ๆ มีแนวโน้มที่จะปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ดีกว่าโครงการที่มีนิติบุคคลที่บริหารจัดการได้ไม่ดีอีกด้วย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ นำเสนอแนวทางเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไรให้เจอนิติบุคคลในฝัน เพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เรามารู้จักกับ “นิติบุคคล” ในเบื้องต้นกันก่อน “นิติบุคคล”...
- Advertisement -

บังคับใช้ภาษีที่ดินฯ บีบแบงก์-อสังหา เร่งระบายทรัพย์กดราคาบ้าน-ที่ดินปี’64

เริ่มการจัดเก็บแล้วสำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ที่เลื่อนการจัดเก็บจากวันที่ 1 ม.ค. 2563 มาเป็นเดือน เม.ย. 2563 และเลื่อนอีกครั้งมาจัดเก็บภายในเดือน ส.ค. 2563 โดยวันที่ 31 ส.ค. 2563 นี้ จะเป็นวันครบกำหนดการชำระการจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครั้งแรก ในครั้งนี้จะจัดเก็บภาษีที่ดินเพียง 10% ของภาระภาษีทั้งหมด เนื่องจากรัฐบาลต้องการบรรเทาความเดือดร้อนของประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ตามมติการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.)...

ที่อยู่อาศัย “ซื้อ” หรือ “เช่า” ตอบโจทย์การใช้ชีวิตยุคใหม่ ?

ที่อยู่อาศัยนอกจากจะเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ในการดำรงชีวิตของทุกคนแล้ว ยังเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิพลต่อมนุษย์ทั้งในด้านความมั่นคงทางจิตใจ การสร้างสัมพันธ์ในครอบครัว รวมทั้งมีบทบาทในการดำรงชีวิตอย่างที่ทุกคนขาดไม่ได้ แต่ท่ามกลางสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันย่อมส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคไม่น้อย ข้อมูลล่าสุดจากศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB EIC) ได้ปรับลดประมาณการเศรษฐกิจไทยในปี 2563 ลงถึง -7.8% และมองว่าการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มเป็นไปอย่างช้า ๆ ท่ามกลางความเสี่ยงสำคัญหลายด้าน อันเป็นผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ซึ่งทำให้ผู้บริโภคต้องพิจารณาการใช้จ่ายต่าง ๆ อย่างรัดกุมมากขึ้น และอาจเกิดความลังเลใจหากจำเป็นต้องเลือกซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยใหม่ในช่วงนี้ สอดคล้องกับผลสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดอสังหาฯ DDproperty’s Thailand...

ส.ค. เริ่มนับหนึ่งจัดเก็บภาษีที่ดินฯ จับตาแบงก์-อสังหาฯ เร่งระบายทรัพย์

ภายหลังการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ถูกเลื่อนบังคับใช้จากวันที่ 1 ม.ค. 2563 มาจัดเก็บในเดือน ส.ค. 2563 แต่ด้วยสถานการณ์ ณ ปัจจุบัน ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ ยังคงหวังให้มีการเลื่อนการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินฯ ออกไปอีกครั้ง วันที่ 2 มิ.ย. คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบให้เริ่มการจัดเก็บภาษีที่ดินในเดือน ส.ค. 2563 แต่ให้ลดหย่อนการจัดเก็บลง...

สต๊อกบ้าน-คอนโด ค้างระบบ 6 แสนล้าน ฉุดอสังหาฯ ซึมยาว-คาด 3 ปี ตลาดฟื้น

ท่ามกลางสถานการณ์แพร่ระบาดของโควิด-19  ที่ส่งผลต่อการหดตัวของเศรษฐกิจภายในประเทศและปัจจัยรอบด้าน แต่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถสร้างปรากฏการณ์ด้านยอดขายที่ขยายตัวสวนกระแสเศรษฐกิจและตลาดรวมอสังหาฯ ในไตรมาสที่ 2/2563 นี้ โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทอสังหาฯ ที่จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จากตัวเลขการแจ้งผลการดำเนินงานของบริษัทอสังหาฯ จำนวน 36 บริษัท ที่ถือครองส่วนแบ่งตลาด 70% นั้น พบว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 2 มีรายได้รวม 72,822.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.39% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่กำไรสุทธิใน...

คอนโดกรุงเทพฯ 2ปี ล้นตลาดมากกว่า 140,000 ยูนิต โอกาสผู้ซื้อทิ้งเงินจองสูง

ซีบีอาร์อี เผย ความไม่แน่นอนและแรงกดดันทางการเงินในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากการระบาดของโควิด-19  จึงทำให้ผู้พัฒนาโครงการที่พักอาศัยส่วนใหญ่ตัดสินใจเลื่อนแผนการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆ ออกไป และมุ่งเน้นไปที่การระบายสต๊อกสินค้าที่มีอยู่ในปัจจุบัน  รัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ หัวหน้าแผนกวิจัยและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า “ในช่วงครึ่งแรกของปี 2563 ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครชะลอตัว มีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมไม่ถึง 10,000 ยูนิต ซึ่งต่ำกว่าปริมาณการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาอยู่มาก ที่มีการเปิดโครงการใหม่มากกว่า 60,000 ยูนิตต่อปี...

ทีซีซี แอสเซ็ทส์ เปิดเดอะ ปาร์ค ไลฟ์ เสริมจุดแข็งไมซ์ ดันพระราม 4 ย่านธุรกิจใหม่

ทีซีซี แอสเซ็ทส์ เปิดตัว โครงการ เดอะ ปาร์ค ไลฟ์ (The PARQ Life) ไลฟ์สไตล์ รีเทลรูปแบบใหม่ "มิกซ์ยูส" เสริมความแข็งแกร่งศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ให้เป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่  เปิดให้บริการแล้ว ด้วยพื้นที่รวม 130,000 ตารางเมตร ปณต สิริวัฒนภักดี กรรมการ บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์...

“ภาษีที่ดิน” จ่ายเท่าไหร่ จ่ายที่ไหน และใครได้ประโยชน์ ?

ก่อนหน้านี้หลายคนคงได้รับ “ใบแจ้งการชำระภาษีที่ดิน” กันมาระยะหนึ่งแล้วและประเด็นเกี่ยวกับ ภาษีที่ดิน ก็ถูกนำกลับมาพูดถึงกันอีกครั้งในแวดวงอสังหาฯ ทำเอาเจ้าของที่ดิน บ้านหรือห้องชุดมีเครื่องหมายคำถามในหัวกันอีกครั้งว่าจะต้องเตรียมตัวเสียภาษีกันอย่างไร เพราะใกล้ได้เวลาครบกำหนดชำระเข้าไปทุกที เนื่องจากภาษีนี้เป็นประกาศใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปีที่แล้ว อีกทั้งยังมีอัตราภาษีและเงื่อนไขที่หลากหลาย ทำเอาหลาย ๆ คนมองว่าเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจ และเกิดคำถามต่างๆ มากมาย ทั้งเรื่องใครต้องเสียภาษีบ้าง? เสียเท่าไร? ถ้ามีบ้านมากกว่าหนึ่งหลังจะเสียภาษีอย่างไร? มีข้อยกเว้นอย่างไรบ้าง? และสุดท้ายใครได้ประโยชน์จากภาษีนี้ นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า...

ดีเวลอปเปอร์อสังหาฯ เร่งฟื้นแผนก่อสร้าง สบช่องผู้รับเหมาหั่นราคาหวังลดต้นทุน

การชะลอตัวของเศรษฐกิจยังคงส่งผลต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นผู้บริโภค ขณะที่สถาบันการเงินก็เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อโครงการ เนื่องจากคอนโดมิเนียมอยู่ในภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ทำให้ค่ายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ชะลอแผนการลงทุน  ซึ่งส่งผลกระทบให้ตลาดก่อสร้างหดตัวอย่างหนักในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังการแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโควิด-19 ทำให้งานก่อสร้างในตลาด รวมถึงโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐชะลอออกไป เนื่องจากต้องผันงบไปใช้ในการเยียวยาแก้ปัญหาการแพร่ระบาดโควิด-19 สำหรับการชะลอตัวในภาคธุรกิจก่อสร้างที่เกิดจากงานก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ ทั้งจากหน่วยงานรัฐและภาคเอกชนที่เข้าสู่ตลาดมีจำนวนน้อยมาก ทำให้การแข่งขันในธุรกิจก่อสร้างทวีความรุนแรงขึ้น ผลกระทบดังกล่าวยังส่งผลถึงตลาดวัสดุก่อสร้างชะลอตัวลง เนื่องจากความต้องการใช้วัสดุก่อสร้างลดลงตามปริมาณการลงทุนพัฒนาโครงการของภาคเอกชนและภาครัฐ จึงส่งผลให้ราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวลดลง ด้วยภาวการณ์การแข่งขันที่รุนแรงในธุรกิจก่อสร้าง ทำให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างยอมลดราคาและค่าก่อสร้างลงเพื่อแข่งประมูลงานก่อสร้าง หวังให้มีงานและรายได้เข้ามามากที่สุด เพื่อพยุงให้ธุรกิจสามารถผ่านพ้นช่วงวิกฤติในปัจจุบันไปได้ ล่าสุด สุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์...

บ้านแนวราบดันยอดขาย SC Asset ไตรมาส 2/63 โต 47%

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ไตรมาส 2/2563 มียอดขายรวม 6,220 ล้านบาท เติบโตขึ้น 47% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยยอดขายดังกล่าวมาจากบ้านแนวราบ 5,652 ล้านบาท หรือเติบโตขึ้น 116% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน “บริษัทมีผลดำเนินงานที่เติบโตสวนกระแสระหว่างช่วงสถานการณ์โควิด-19 เนื่องจากลูกค้ามีความต้องการบ้านเพิ่มขึ้น และ ด้วยปัจจัยความเชื่อมั่นในคุณภาพสินค้าและบริการ  พร้อมกับมีบ้านทุกระดับราคา ในทำเลศักยภาพครอบคลุมทั่วกรุงเทพและปริมณฑล” ทั้งนี้ ยอดขาย 6...

เปิด 6 ทำเลทองบ้านแนวราบ ราคาที่ดินพุ่งรับดีมานด์ ‘New Normal’

“พลัส พร็อพเพอร์ตี้” เผยผลสำรวจทำเลยอดนิยมบ้านแนวราบหลังสถานการณ์โควิด-19 พบ 6 ทำเลทองตอบโจทย์ดีมานด์กลุ่ม New Normal ระบุทำเล บางนา, พระราม 2, รังสิต-ลำลูกกา, บางใหญ่, แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด, พัฒนาการ-ประเวศ ทำเลยอดฮิต เหตุเอื้อต่อการอยู่อาศัย แวดล้อมด้วยเส้นทางคมนาคม สะดวกในการเดินทางเข้าศูนย์กลาง กทม. ดัน ราคาที่ดิน ขยับเพิ่มต่อเนื่อง แนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบที่ขยายตัวเพิ่มขึ้นตามการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมการอยู่อาศัยของกลุ่ม...
- Advertisement -

Must Read

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ชู One Platform ตั้งเป้า TOP 3 อสังหาฯ ในปี’66

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เปิดเกมรุกเดินหน้าธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ครบวงจรรายแรกในประเทศไทย สร้าง One Platform ที่ผสานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3 กลุ่ม อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย, อุตสาหกรรม และพาณิชยกรรม ตั้งเป้าเป็น TOP 3 ในปี 2566 นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส...
- Advertisement -

ครม.เคาะประชุมสภา 26-27 ต.ค.นี้ ถกแก้ปัญหาบ้านเมือง-สถานการณ์ชุมนุม

ครม.เคาะขอเปิดประชุมรัฐสภาสมัยวิสามัญ 26-27 ต.ค. โดยไม่ลงมติอภิปราย หวังช่วยแก้วิกฤตประเทศ โดยให้เลื่อนการประชุม ครม.ไปเป็นวันพุธที่ 28 ต.ค. วันที่ (20 ต.ค.63) นายอนุชา นาคาศัย รมต.ประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ในฐานะรัฐมนตรีประสานงานสภาผู้แทนราษฎร ได้รายงานให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ทราบถึงการไปร่วมประชุมกับนายชวน หลีกภัย ประธานสภาฯ ตัวแทนฝ่ายค้าย ตัวแทนรัฐบาล ตัวแทนจากพรรคการเมือง เรื่องการพิจารณาฯ...

Grab เปิดตัวโครงการ ใช้มอเตอร์ไซค์ไฟฟ้าบริการส่งอาหาร ลดโลกร้อน

แกร็บ และ ซแว็ก อีวี (SWAG EV) ร่วมเปิดตัวโครงการ “Grab Green Wheels X SWAG: รถพลังงานสะอาด ปราศจากมลพิษ” โครงการนำร่องที่มุ่งส่งเสริมการใช้รถจักรยานยนต์ไฟฟ้าในการให้บริการจัดส่งอาหารผ่านแกร็บฟู้ด (GrabFood) นางเปรมฤทัย วินัยแพทย์ ‌‌รอง‌ปลัด‌กระทรวง‌พลังงาน‌ ประธานเปิดตัวโครงการฯ กล่าวว่า “การผลักดันประเทศไทยให้เปลี่ยนผ่านไปสู่สังคมยานยนต์ไฟฟ้าถือเป็นหนึ่งในยุทธศาสตร์สำคัญของกระทรวงพลังงาน เนื่องจากเป็นแนวทางการใช้พลังงานทางสะอาดที่ช่วยแก้ไขปัญหาการขาดแคลนเชื้อเพลิงและน้ำมัน รวมถึงปัญหามลพิษอย่างฝุ่นละออง PM...

ดุสิตธานี รุกตลาดการจัดสัมมนาออนไลน์ แบบเสมือนจริง!

กลุ่มดุสิตธานี ประกาศจับมือบริษัท เดอะพิกเซลวัน โพรดักชั่น จำกัด ผู้สร้างสรรค์ Future One The Virtual Center หนึ่งในผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดแสดงสินค้า บริการงานภาพและเสียง นำเสนอ Hybrid Virtual Meeting Platform สร้างประสบการณ์การประชุมเสมือนจริง แบบเรียลไทม์ นางศุภจี สุธรรมพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดุสิตธานี...