HomeBT Newsออฟฟิศย่านถ.วิทยุ ค่าเช่าสูงสุด

ออฟฟิศย่านถ.วิทยุ ค่าเช่าสูงสุด

“ไนท์แฟรงค์” สำรวจพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพ  พบค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจไม่ดี  ย่านถนนวิทยุ ครองแชมป์ค่าเช่าแพงสุด

ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เปิดเผยสถานการณ์อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ในไตรมาส 2 พบว่า อัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ยคงที่อยู่ที่ 781 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3 (Y-o-Y) โดยค่าเช่าในอาคารเกรดเอ ปรับลดลงไปอยู่ที่ 1,142 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน จากเดิมอยู่ที่ 1,144 บาท ในขณะที่อาคารเกรดบีราคาเพิ่มขึ้นเล็กน้อยอยู่ที่ 815 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเกรดซีราคาคงอยู่ที่ 496 บาทตามลำดับ เนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินยังคงค่าเช่าที่ราคาเดิม หรือปรับลดลงจากไตรมาสก่อน  เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนแอ

อัตราค่าเช่าเฉลี่ย อาคารสำนักงานในกรุงเทพ ไตรมาส 2
อัตราค่าเช่าเฉลี่ย อาคารสำนักงานในกรุงเทพ ไตรมาส 2

โดยทำเลย่านศูนย์กลางธุรกิจ  อาคารสำนักงานบน “ถ.วิทยุ” มีค่าเช่าเฉลี่ยสูงสุดที่ 1,101 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน แต่เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ราคาเฉลี่ยลดลง 0.2% รองลงมาเป็น “อโศก-พร้อมพงษ์” ราคาเฉลี่ย 1,047 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน  “เพลินจิต-ชิดลม” ราคาเฉลี่ย 989 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน  และ “สีลม-สาทร” ราคาเฉลี่ย 868 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ส่วนพื้นที่นอกย่านใจกลางธุรกิจ ทำเล “อโศก-เพชรบุรี” มีราคาเฉลี่ยสูงสุดที่ 829 ต่อตารางเมตรต่อเดือน รองลงมาคือ “พหลโยธิน-วิภาวดี” ราคาเฉลี่ย 723 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน  “พระราม 9-รามคำแหง” ราคา 668 ต่อตารางเมตรต่อเดือน  และ “บางนา” ราคาเฉลี่ย 589 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ครึ่งปีหลังมีอาคารใหม่สร้างเสร็จอีก 5 แห่ง

- Advertisement -

ม.ร. มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่าอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ในไตรมาส 2 มีพื้นที่เพิ่มขึ้น 46,000 ตารางเมตร  โดยมีพื้นที่รวม 5,028,419 ตารางเมตร  ขณะที่อัตราการครอบครองพื้นที่เพิ่มขึ้นถึง 67,083 ตารางเมตร จากเดิมอยู่ที่ 37,974 ตารางเมตร เนื่องจากมีอาคารสร้างเสร็จใหม่  ส่งผลให้ผู้เช่าเลือกเช่าอาคารที่เพิ่งสร้างเสร็จ

มาร์คัส เบอร์เทนชอว์

ส่วนครึ่งปีหลังจะมีอาคารใหม่สร้างเสร็จอีก 5 โครงการ  โดยคาดว่าจะทยอยแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 3 และ 4  ส่งผลให้มีพื้นที่อาคารสำนักงานรวม 153,187 ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้น 3 เท่าจากครึ่งปีแรก  โดยอาคารที่สร้างเสร็จใหม่อยู่ในพื้นที่ย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ 2 แห่ง  และนอกย่านธุรกิจอีก 3 แห่ง

อาคารสำนักงานในกรุงเทพ 2019-2023
อาคารสำนักงานในกรุงเทพ 2019-2023

ช่วงครึ่งหลังของปี 2562 จนถึงปี 2566 “ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย” คาดว่า ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ คาดการณ์ว่าจะเติบโตขึ้น 1,170,638 ตารางเมตร หรือมีพื้นที่รวมเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 234,128 ตารางเมตรต่อปี เติบโตประมาณร้อยละ 4.3 ต่อปี คาดว่าภายในสิ้นปี 2566 อุปทานรวมในตลาดจะสูงถึง 6.2 ล้านตารางเมตร

Business Today
Business Todayhttps://businesstoday.co
Supporting Thailand's business communities./ FB Page: Business Today Thai/ Social: Business Today Thai (สำหรับ Twitter, YouTube, Telegram)/ LINE: @Business today/ เว็บที่เกี่ยวข้อง: Thailand Today: www.thailandtoday.co/ FB: Thailantoday.co (English)/ Thailand Today News: www.thailandtoday.news/ FB: Thailandtoday.news (Mandarin Chinese)

Latest

ติดตามข่าวสารอัพเดททันใจจาก Businesstoday ได้โดยกรอกอีเมลด้านล่าง

Related News