คณะรัฐมนตรีเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2569 โดยลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือ 0.01% เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสอง
วันนี้ (30 มิ.ย. 2569) นางสาวรัชดา ธนาดิเรก โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ครม. มีมติเห็นชอบมาตรการดังกล่าว เพื่อบรรเทาภาระประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และต่อเนื่องจากมาตรการปี 2568 ที่สิ้นสุดลงในวันที่ 30 มิถุนายน 2569
มาตรการนี้จะมีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 โดยลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากปกติ 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากปกติ 1% เหลือ 0.01%
สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าข่าย ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ ที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว รวมถึงห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด โดยต้องมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ทั้งนี้ ไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน
โฆษกรัฐบาลระบุว่า มาตรการนี้มีเป้าหมายเพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชน สนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่งและมือสอง รวมถึงช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง
อย่างไรก็ตาม การลดค่าธรรมเนียมดังกล่าวอาจส่งผลให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือ อปท. สูญเสียรายได้ ครม. จึงมอบหมายให้สำนักงบประมาณและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง พิจารณาจัดสรรงบประมาณเพื่อชดเชยรายได้ให้ อปท. ตามความเหมาะสม เพื่อให้เพียงพอต่อการดำเนินภารกิจตามปกติ
กระทรวงการคลังคาดว่า มาตรการนี้จะช่วยให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่าราว 540,810 ล้านบาทต่อปี เพิ่มการลงทุนประมาณ 305,814.81 ล้านบาท และส่งผลให้ GDP เพิ่มขึ้น 1.06% ต่อปี เมื่อเทียบกับกรณีไม่มีมาตรการ
นอกจากนี้ รัฐบาลมองว่ามาตรการดังกล่าวจะช่วยประคับประคองความเชื่อมั่น และสนับสนุนการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวจากภาวะเศรษฐกิจ รวมถึงผลกระทบจากสถานการณ์สงครามในตะวันออกกลาง
