หากพูดถึงบ้านเดี่ยวหลายคนก็อาจจะนึกภาพออกง่าย ๆ ว่าเป็นบ้านที่ไม่มีส่วนไหนของตัวบ้านติดกับหลังอื่นเลย แต่ถ้าพูดถึงทาวน์โฮมหรือบ้านแฝดแล้ว ทุกคนจะยังนึกภาพออกอยู่หรือเปล่า และภาพที่นึกได้จะถูกต้องหรือไม่ เชื่อว่าคนส่วนใหญ่ยังคงสับสนอยู่ว่า ทาวน์โฮมและบ้านแฝดมีความเหมือนหรือแตกต่างกันยังไง ถ้าอยากรู้แล้วไปดูกันเลย
ความเข้าใจผิดของทาวน์โฮมของบ้านแฝด
สิ่งที่คนมักจะเข้าใจผิดกันก็กันคือ เข้าใจว่าทาวน์โฮมและบ้านแฝดคือบ้านแบบเดียวกัน ซึ่งมันไม่ใช่อย่างนั้นเลย ถึงแม้จะมีลักษณะที่ใกล้เคียงกันบ้าง แต่ก็ต้องบอกว่าทั้ง 2 อย่างนี้ไม่เหมือนกัน และมีกฎหมายกำหนดไว้เอาเลยว่าแต่ละแบบจะต้องมีลักษณะยังไงบ้าง เพื่อไม่ให้เกิดความเข้าใจผิด ยิ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านสักหลัง ยิ่งต้องรู้ไว้ ไม่อย่างนั้นอาจสื่อสารแล้วเข้าใจไม่ตรงกันได้นะ
ลักษณะของทาวน์โฮม
1. วัดจากขนาด
อย่างแรกที่จะระบุได้ว่าบ้านหลังนั้นเป็นทาวน์โฮมหรือไม่ ตามกฎหมายนั้นต้องให้วัดจากบริเวณด้านหน้าของบ้าน หากมีหน้ากว้างตั้งแต่ 4 เมตรถึงไปจะถือว่าเป็นบ้านทาวน์โฮมที่ถูกต้องได้มาตรฐาน แต่ถ้าต่่ำกว่านี้ก็จะไม่นับว่าเป็นทาวน์โฮมที่ถูกต้องตามข้อกำหนดนั่นเอง
2. ดูจากพื้นที่
นอกจากขนาดของบ้านแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องดูคือพื้นที่ ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง โดยถ้าจะนับเป็นทาวน์โฮมได้ จะต้องมีพื้นที่ด้านหน้า ระหว่างรั้วกับแนวผนังบ้าน ว่างอยู่ไม่น้อยกว่า 3 เมตร และจะต้องมีพื้นที่ด้านหลัง ว่างอยู่ไม่น้อยกว่า 2 เมตร นับจากรั้วถึงแนวผนังบ้านเช่นกัน
3. กำหนดส่วนที่เชื่อมกัน
สิ่งสุดท้ายที่เป็นข้อกำหนดของการสร้างบ้านทาวน์โฮม หากสร้างต่อกันเป็นแถวตามแนวยาวรวม 40 เมตรแล้ว จะมีการต้องเว้นพื้นที่ว่างระหว่างแถวเอาไว้ทั้งสิ้น 4 เมตร หรือจะอธิบายง่าย ๆ ได้ว่า ถ้ามีทาวน์โฮมหน้ากว้างตามกำหนดขั้นต่ำ 4 เมตร ติดกันจำนวน 10 หลัง จะต้องมีระยะห่างที่เว้นพื้นที่ว่าง 4 เมตรนั่นเอง ดังนั้นทาวน์โฮมจะมีส่วนที่ติดกับบ้านอื่นเป็นผนังทั้ง 2 ข้าง ยกเว้นบ้านริมที่จะติดแค่ด้านใดด้านหนึ่ง
ลักษณะของบ้านแฝด
1. วัดจากขนาด
มาเริ่มกันที่ขนาดของบ้านแฝดก่อนเลย มีข้อกำหนดไว้ว่าบ้านแฝดจะต้องปลูกบนขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา รวมถึงต้องมีพื้นที่หน้ากว้างของที่ดินไม่น้อยกว่า 8 เมตร และที่สำคัญคือจะไม่สามารถสร้างบ้านให้เต็มพื้นที่ของที่ดินได้
2. ดูจากพื้นที่
สิ่งที่ต่อมาคือเรื่องพื้นที่ที่ถูกต้องของบ้านแฝด ต้องสร้างให้เว้นระยะห่างบริเวณด้านข้างของตัวบ้านให้มีพื้นที่ตั้งแต่ 2 เมตรขึ้น และไม่มีสิ่งก่อสร้างใด ๆ ส่วนในฝั่งหน้าบ้านต้องมีพื้นที่ระยะร่นจากหน้าบ้านยาว 3 เมตร และด้านหลังบ้านยาว 2 เมตร ซึ่งสามารถมีหลังคาปกคลุมบริเวณนั้นได้ แต่จะต้องไม่มีโครงสร้างที่ปิดทึบ โดยต้องห่างจากแนวเขตที่ดิน 50 เซนติเมตร
3. กำหนดส่วนที่เชื่อมกัน
อย่างที่รู้ตามชื่อเลยว่าเป็นบ้านแฝด ดังนั้นจะต้องมีส่วนที่ติด เชื่อมต่อ 1 ด้าน หรือเป็นโครงสร้างที่ต้องใช้ด้วยกันของบ้านทั้ง 2 หลัง ไม่ว่าจะเป็น ผนังบ้าน คาน หรือหลังคานั่นเอง ซึ่งตามกฎหมายแล้วนับว่าเป็นทรัพย์สินร่วมกัน ซึ่งสิ่งสำคัญจะอยู่ตอนที่เราจะทุบ ดัดแปลง หรือแก้ไขนั้น ต้องมีการขออนุญาต เพื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านนั่นเอง
คงตอบคำถามให้หายสงสัย และได้รู้ว่าแล้วว่าบ้านทาวน์โฮมและบ้านแฝดมีลักษณะที่แตกต่างกันอย่างไรกัน หากต้องการจะซื้อบ้านสักหลังก็อย่าลืมตรวจเช็คให้ดีว่ามันต้องตามแบบที่ต้องการหรือไม่ หรือถ้าไม่มั่นใจแนะนำให้เลือกซื้อบ้านกับโครงการที่น่าเชื่อถือ ไว้ใจได้ อย่างเอพี ซึ่งพร้อมให้คำแนะนำ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงใจตามไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการ
