เชื่อว่าหนึ่งในความฝันของใครหลายคน คือการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทำให้ระบบการเงินหลายคนต้องติดขัด ดังนั้นการมีทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงอย่างบ้านอาจจะดูไกลออกไป แต่ก็ไม่สามารถล้มเลิกความตั้งใจได้ ดังนั้นการขอสินเชื่อบ้าน เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ แต่การขอนั้นก็ไม่ได้ง่ายซะทีเดียว ต้องมีการเตรียมเอกสารสำคัญให้พร้อมก่อน
วันนี้จะพาไปเช็กลิสต์เพื่อเตรียมเอกสารให้พร้อม ก่อนไปขอสินเชื่อบ้านให้อนุมัติเร็ว ผ่านฉลุย ไม่ต้องรอนาน จะมีอะไรบ้าง ตามมาดูเลย
- เอกสารส่วนตัว
การเตรียมเอกสารเพื่อขอสินเชื่อบ้าน ให้อนุมัติเร็วนั้น ต้องจัดเตรียมให้พร้อม เพื่อแสดงและยืนยันตัวตนของผู้ขอกู้ เป็นใคร พักอยู่ที่ไหน เพื่อนำไปประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อบ้าน สามารถเตรียมได้ดังนี้
- บัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง ที่ออกโดยราชการ เตรียมให้พร้อมเอกสารตัวจริงและเอกสารสำเนา
- ทะเบียนบ้าน ที่มีชื่อของผู้กู้ร่วมอยู่ในทะเบียนบ้านจริง เป็นการยืนยันที่อยู่ที่สามารถตรวจสอบได้
- กรณีที่แต่งงาน ให้เตรียมเอกสารทะเบียนสมรส ทั้งเอกสารตัวจริงและเอกสารสำเนา
- กรณีหย่าร้าง ให้เตรียมเอกสารใบหย่า/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ เตรียมให้พร้อมเอกสารตัวจริงและเอกสารสำเนา
- กรณีคู่สมรสเสียชีวิต ให้เตรียมเอกสารมรณบัตร ทั้งเอกสารตัวจริงและเอกสารสำเนา
- กรณีมีการเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล ให้เตรียมเอกสารการเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล ทั้งเอกสารตัวจริงและเอกสารสำเนา
- เอกสารแสดงสภาพทางการเงิน
เป็นขั้นตอนที่สำคัญ หากอยากได้การขอสินเชื่อบ้านให้อนุมัติเร็ว ควรมีหลักฐานแสดงสถานภาพการเงิน เพื่อแสดงถึงศักยภาพในการผ่อนชำระ สามารถเตรียมตามได้ดังนี้
กรณีผู้ที่ประกอบอาชีพที่มีรายได้ประจำ
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือน
- เอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารแสดงภาษีเงินได้ประจำปี
กรณีผู้ที่ประกอบอาชีพส่วนตัว ไม่มีรายได้ประจำ
- เอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารประกอบวิชาชีพ
กรณีผุ้ที่เป็นเจ้าของกิจการหรือจัดตั้งนิติบุคคล
- เอกสารการจดทะเบียนการค้า
- เอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 12 เดือน
- เอกสารแสดงรายการเดินบัญชีกระแสรายวันย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารแสดงการเสียภาษี
- เอกสารแสดงหลักทรัพย์
เป็นเอกสารที่สถาบันที่ให้กู้ได้เอาทรัพย์สินนั้นเป็นหลักประกัน สามารถเตรียมตามได้ดังนี้
- เอกสารแสดงสิทธิ์ในรูปแบบโฉนดที่ดิน ห้องชุดหรือสัญญาสิ่งปลูกสร้าง
- เอกสารจะซื้อจะขายหรือเอกสารการชำระเงิน
- แผนที่และรูปถ่ายของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ
- ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล
ขั้นตอนสุดท้ายที่จะทำให้การขอสินเชื่อบ้าน ให้อนุมัติเร็ว ไม่ติดขัด คือการตรวจสอบความถูกต้องข้อมูลทั้งหมด และเอกสารที่มีนั้นครบถ้วนหรือไม่ ทั้งเอกสารฉบับจริงและสำเนา พร้อมทั้งลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้องด้วย
