Home Business โรงแรมอาการหนักจ่อปิดตัว-ขายทิ้ง จับตาอสังหาฯ-นักลงทุนข้ามชาติไล่ช็อป

โรงแรมอาการหนักจ่อปิดตัว-ขายทิ้ง จับตาอสังหาฯ-นักลงทุนข้ามชาติไล่ช็อป

จับตาอสังหาฯนักลงทุนข้ามชาติเดินหน้าช็อป โรงแรม ไทย กทม.-เมืองท่องเที่ยวเป้าหมายหลักฟีนิกซ์ระบุ โรงแรมเปิดใหม่ 1-2 ปี น่าห่วง เหตุเงินหมุนเวียนหมดรายได้ไม่เข้า ขาดสภาพคล่องหนัก แถมภาระดอกเบี้ยเงินกู้ซ้ำเติม จ่อปิดกิจการถาวร ต้องขายกิจการทิ้ง  ล่าสุด เดซติเนชั่นเปิดตัวธุรกิจร่วมลงทุนซื้อโรงแรม ปั้นพอร์ตบริหารสร้างมูลค่าเพิ่ม ตั้งเป้าลงทุน 12-15 แห่ง ใน 18 เดือน

นับตั้งแต่เชื้อไวรัสโควิด-19 มีการแพร่ระบาดในประเทศไทย จนนำไปสู่การประกาศล็อกดาวน์จากรัฐบาล ตลอดระยะเวลา 3-4 เดือนที่ผ่านมา กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดูเหมือนจะได้รับผลกระทบมากที่สุด คือ กลุ่มโครงการที่อยู่อาศัย แต่ในความเป็นจริงแล้ว กลุ่มที่ต้องรับผลกระทบหนักที่สุด คือกลุ่มอสังหาฯ ประเภทโรงแรม รีสอร์ท ที่พักอาศัยในเมืองท่องเที่ยว และ กทม. โดยเฉพาะกลุ่มโรงแรมจับกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยวต่างชาติ ที่เปิดใหม่ในช่วง 1-2 ปี และกลุ่มโรงแรมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและมีแผนจะเปิดให้บริการในปี 2563 นี้

สุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด  บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ การศึกษาตลาด และความเป็นไปได้โครงการ บริการตัวแทนรับฝาก-ขายอสังหาฯ กล่าวว่า สถานการณ์การท่องเที่ยวในประเทศ ขณะนี้มีเพียงคนไทยที่เดินทางท่องเที่ยวและกลุ่มโรงแรมที่พักต่างๆ ที่มีการเข้าพัก คือ โรงแรมในพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ อาทิ หัวหิน ชะอำ พัทยา เขาใหญ่ ต่างกับโรงแรมใน กทม. ภูเก็ต สมุย เชียงใหม่ ที่มีลูกค้าหลักเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ แถมราคาห้องพักสูงไม่สอดรับกับกำลังซื้อคนไทย

กลุ่ม โรงแรม ที่น่าเป็นห่วงในขณะนี้ คือกลุ่มโรงแรมในพื้นที่ กทม. ภูเก็ต สมุย และเชียงใหม่ เพราะลูกค้าหลักยังไม่สามารถเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวได้ โดยเฉพาะโรงแรมเปิดใหม่ในช่วง 1-2 ปี รวมถึงโรงแรมใหม่ที่มีแผนจะเปิดบริการในปีนี้ เพราะกลุ่มนี้ยังมีภาระหนี้เงินกู้จากสถาบันการเงิน เมื่อพิจารณาถึงภาระการชำระดอกเบี้ยเงินกู้และเงินหมุนเวียนในธุรกิจแล้ว โอกาสที่จะต้องปิดตัวอย่างถาวร หรือขายธุรกิจทิ้งมีอยู่สูง เพราะวันนี้ยังไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะมีวัคซีนโควิด-19 ใช้เมื่อไหร่ และการท่องเที่ยวจะกลับมาฟื้นตัวเมื่อใดสุรเชษฐ กล่าว                

- Advertisement -

ก่อนหน้านี้ ซีบีอาร์อีบริษัทบริหารการขายและที่ปรึกษาการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ออกมาเปิดเผยว่าในสถานการณ์ที่ยากลำบากของกลุ่มธุรกิจโรงแรมขณะนี้กลับเป็นโอกาสของกลุ่มนักลงทุนที่มีเงินเย็น และพร้อมลงทุนเพื่อทำกำไรในระยะยาว หลังจากที่ก่อนหน้านี้มีโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวหลายๆแห่งเริ่มทยอยปิดตัวถาวร และประกาศขายกิจการ เนื่องจากไม่สามารถแบกรับต้นทุนในสถานการณ์ที่ไม่มีรายได้เข้ามาเสริมสภาพคล่องได้

ล่าสุดเดซติเนชั่น แคปปิตอลบริษัทเพื่อการลงทุนและบริหารธุรกิจโรงแรม ได้จัดตั้งบริษัทเพื่อระดมเงินจากพันธมิตรนักลงทุน เพื่อเข้าซื้อลงทุนในโรงแรมและรีสอร์ทในเอเชียแปซิฟิก โดยจะเน้นการเข้าซื้อโรงแรมในไทยเป็นหลัก คัดสรรโครงการที่มีศักยภาพมารีโนเวต ปรับปรุงการบริหารและการตลาดเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม รวมถึงรีแบรนด์ให้ขึ้นเป็นแบรนด์โรงแรมระดับโลกเพื่อช่วยฟื้นฟูการทำรายได้

เจมส์ แคพแลน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เดซติเนชั่น แคปปิตอลจำกัด กล่าวว่า อยู่ระหว่างมองหาสินทรัพย์ที่มีศักยภาพและสร้างผลตอบแทนได้สูงหลังการปรับปรุงและปรับตำแหน่งทางการตลาดให้เหมาะสมตามกลยุทธ์เพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทโดยสินทรัพย์เป้าหมายของบริษัท ได้แก่โรงแรมและรีสอร์ทขนาดประมาณ 200 ห้อง ในทำเลชั้นดีในหัวเมืองใหญ่ และจังหวัดที่เป็นเมืองท่องเที่ยวหลัก โดยบริษัทตั้งเป้าหมายที่จะทยอยซื้อโรงแรมสี่ดาวเข้าพอร์ตให้ได้รวมทั้งสิ้น 12-15 แห่ง ภายในอีก 18 เดือนข้างหน้า

สาเหตุที่บริษัทเน้นการเข้าซื้อกิจการโรงแรมในประเทศไทยเป็นหลัก เพราะเป็นประเทศที่ได้รับความนิยมอย่างสูงจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก ในปีที่แล้วมีนักท่องเที่ยวเข้ามาเที่ยวเกือบ 40 ล้านคน แม้ว่าตัวเลขคาดการณ์จำนวนนักท่องเที่ยวทั้งปี 2563 นี้ ล่าสุดจะลดลงเหลือเพียง 8 ล้านคน และ 7 ล้านคน จากจำนวนนี้เป็นนักท่องเที่ยวที่เข้ามาเยือนประเทศไทยตั้งแต่ก่อนปิดน่านฟ้าเพื่อควบคุมการระบาดของโรคโควิด-19 ก็ตามเจมส์ กล่าว

แม้ว่าการท่องเที่ยวไทยจะอยู่ในสภาพซบเซาและใช้เวลาอีกระยะในการฟื้นตัว แต่จากวิกฤตการณ์ในอดีตของประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นวิกฤติจากปัญหาการเมือง วิกฤติเศรษฐกิจโลก ที่มีผลกระทบการท่องเที่ยวหลายต่อหลายครั้ง แต่การท่องเที่ยวไทยที่สามารถฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็วและแข็งแกร่งมากขึ้นในทุกๆ รอบ สะท้อนให้เห็นว่าการท่องเที่ยวไทยสามารถยืนหยัดต้านแรงเสียดทานจากวิกฤติต่างๆ ได้ดี ทำให้ธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยยังคงมีเสน่ห์และหอมหวนสำหรับนักลงทุนได้เสมอ

Business Todayhttps://businesstoday.co
Supporting Thailand's business communities./ FB Page: Business Today Thai/ Social: Business Today Thai (สำหรับ Twitter, YouTube, Telegram)/ LINE: @Business today/ เว็บที่เกี่ยวข้อง: Thailand Today: www.thailandtoday.co/ FB: Thailantoday.co (English)/ Thailand Today News: www.thailandtoday.news/ FB: Thailandtoday.news (Mandarin Chinese)

Latest

บริษัทอเมริกันผวาแผนแบนวีแชททำธุรกิจป่วน

บริษัทข้ามชาติรายใหญ่ของอเมริกาที่ดำเนินธุรกิจในประเทศจีนต่างออกมาแสดงความไม่เห็นด้วยกับแผนของรัฐบาลสหรัฐฯ ที่จะจำกัดการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับแอปพลิเคชันวีแชท (WeChat) ของบริษัท เทนเซ็นต์ โฮลดิ้งส์ เนื่องจากเกรงว่าอาจส่งผลเสียต่อความสามารถในการแข่งขันกับบริษัทอื่นในระบบเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก แอปวีแชทเป็นแอปสำหรับใช้ในการจ่ายเงิน ส่งข้อความ ทำธุรกิจอี-คอมเมิร์ซ การติดต่อสื่อสารอย่างเป็นทางการ และด้านอื่นๆ ที่ผู้บริโภค นักธุรกิจ และหน่วยงานภาครัฐในประเทศจีนใช้งานกันอย่างแพร่หลาย และมีผู้ใช้งานทั่วโลกมากกว่า 1.2 พันล้านคน เมื่อวันอังคารที่ผ่านมา บริษัท แอปเปิ้ล (Apple Inc.) ฟอร์ด มอเตอร์ (Ford...

ติดตามข่าวสารอัพเดททันใจจาก Businesstoday ได้โดยกรอกอีเมลด้านล่าง

การบินไทยขาดทุนไตรมาสสอง 5.35 พันล้าน รวมครึ่งปี 2.8 หมื่นล้าน

บริษัทการบินไทย จำกัด (มหาชน) หรือ THAI ขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2 ของปี 2563 จำนวน 5,353 ล้านบาท ลดลง 22.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ 6,883.81 ล้านบาท ในงวดครึ่งปีแรกของปี 2563 บริษัทฯและบริษัทย่อยขาดทุนจากการดำเนินงาน 28,030 ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 21,608 ล้านบาท...

ไปได้สุด … อะไรก็หยุดไม่ได้ ‘แลนด์โรเวอร์ ดีเฟนเดอร์’

ถ้าจะนับว่าเป็นการลองขับรถยนต์รุ่นหนึ่งที่ไม่อาจสามารถคาดเดาเส้นทางได้เพราะด้วยตัวรถที่สามารถบุกตะลุยได้ชนิดที่ไม่ว่าอุปสรรคใดก็ตาม เช่น น้ำท่วม โคลน หิน ดิน ทราย ทำให้รูปแบบการทดลองขับในสถานที่ปิดถูกนำทางด้วยอินสตรัคเตอร์ที่คอยบอกเป็นระยะๆ เท่านั้น บริษัท อินช์เคป (ประเทศไทย) จำกัด ผู้แทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการรถยนต์จากัวร์และแลนด์โรเวอร์ จัดทดสอบรถยนต์รุ่นดังกล่าวขึ้นที่สนามฝึกขับและทดสอบยานพาหนะ จ.กาญจนบุรี ซึ่งเป็นสนามของกองทัพไทยที่ใช้ทดสอบรถยนต์ทางการทหาร ฉะนั้น อุปสรรคต่างๆ ที่ถูกจำลองขึ้นมาจึงมีความโหดมากกว่าสนามทดสอบของเอกชนอย่างแน่นอน แต่ที่แน่ๆ การมาทดลองขับที่สนามแห่งนี้น่าจะถือเป็นบททดสอบได้อย่างหนึ่งว่าสมรรถนะของ “แลนด์โรเวอร์ ดีเฟนเดอร์” (The New...

ตลาดรถเริ่มมีความหวัง ยอดขายจีนเพิ่ม4เดือนติดกัน

ผู้บริโภคจีนแห่กลับเข้าเลือกรถตามโชว์รูมอีกครั้ง ทำผู้ผลิตมีความหวังตลาดรถกลับมาเติบโตช่วงครึ่งหลังของปี พร้อมการฟื้นตัวในภาคธุรกิจอื่น สมาคมผู้ผลิตยานยนต์จีนรายงานว่า ยอดขายรถเดือนก.ค.เพิ่มขึ้น 16% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็น 2.1 ล้านคัน นับเป็นยอดขายที่เพิ่มขึ้นเป็นเดือนที่ 4 ติดกัน ได้แรงหนุนจากมาตรการกระตุ้นของภาครัฐ ประกอบกับความต้องการยานยนต์เพื่อการพาณิชย์ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง จีน ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ที่สุดในโลกสำหรับรถยนต์ มียอดขายรถเพิ่มขึ้นมากกว่า 10% ตั้งแต่เดือนพ.ค. หลังจากทางการผ่อนคลายล็อกดาวน์และจัดทำนโยบายกระตุ้น ทั้งยังให้เงินอุดหนุน เพื่อฟื้นเศรษฐกิจและการใช้จ่าย โดยมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ และข้อเสนอจากภาคธุรกิจ ดึงดูดผู้บริโภคให้ออกมาซื้อหาจับจ่ายสินค้าต่างๆ...

Related News

วันที่ เลอบัว ขาดอากาศเพราะโควิด เตรียมปรับแผนเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวไทย

“เลอบัว (Lebua)” โรงแรมสัญชาติไทยชื่อเสียงก้องโลก เจ้าของฉายาแห่งความสำเร็จในฐานะ “Top Vertical Destination” ที่มีผู้เดินทางมาใช้บริการแล้วมากกว่า 7 ล้านคน จาก 62 ประเทศทั่วโลก แต่สำหรับ เลอบัว ก็ถือเป็นหนึ่งในธุรกิจโรงแรมและร้านอาหารที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 เช่นเดียวกับโรงแรมอื่น ๆ https://youtu.be/ya4Of-umrFc นราวดี บัวเลิศ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เลอบัว โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท...

ส่องเทรนด์ที่อยู่อาศัยแห่งอนาคต เพื่อชีวิตที่ดี แบบ New Normal เริ่มต้นจากที่บ้าน

แม้สถานการณ์การระบาดของโรคโควิด-19 ในไทยจะเริ่มคลี่คลายลงบ้าง แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าเราทุกคนใช้เวลาอยู่กับบ้านมากขึ้น ทั้งคนที่เปลี่ยนมาทำงานจากบ้านได้ หรือสมาชิกครอบครัวคนอื่นๆ ที่หันมาทำกิจกรรมและใช้เวลาช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์อยู่บ้าน บ้านจึงกลายเป็นสถานที่สำคัญที่สุดที่อำนวยความสะดวกให้เราสามารถใช้ชีวิต ภาสกร ธรรมวิทยากร ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายพัฒนาธุรกิจผลิตภัณฑ์พัดลมระบายอากาศ บริษัท เดลต้า อีเลคโทรนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตอนนี้แม้ว่าจะมีการผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์ลงแล้ว แต่สถานการณ์การระบาดที่ผ่านมา ทำให้เราก้าวเข้าสู่ยุคความปกติใหม่หรือ New Normal ที่ขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรมยกระดับคุณภาพชีวิตภายในบ้าน สอดคล้องกับพฤติกรรมการอยู่บ้านมากขึ้นของคนไทยในช่วงล็อกดาวน์ที่ผ่านมา โดยเฉพาะช่วงเดือนเมษายนที่คนไทยอยู่กับบ้านเพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง...

โควิด-19 ฉุดตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภค 75% ชะลอการซื้อ-ขาย

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เผยผลสำรวจ Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุด ระบุว่า โควิด-19 ฉุดรายได้ กำลังซื้อเปราะบาง แต่ยังเห็นความต้องการ อสังหาริมทรัพย์ ที่ฟังก์ชันครบโปรโมชั่นดี  จากผลสำรวจของ Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุด เผย 3 ใน 4...

ธุรกิจซ่อมแซมบ้านโตสวนกระแส Covid-19 ดันสตาร์ทอัพ 24 FIX แจ้งเกิด

คณิศร มีพงษ์ ผู้บริหารของ 24 FIX กล่าวว่า ในช่วงที่ทุกคนต้องเก็บตัวอยู่บ้าน หลายคนเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เป็นออฟฟิศส่วนตัว แน่นอนว่ามีการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้า ระบบน้ำประปา อุปกรณ์ ในพื้นที่ส่วนต่างๆ ของบ้านมากกว่าปกติอีกหลายคนเริ่มดูแลบ้านอย่างจริงจัง และมองหาการปรับปรุงรวมถึงซ่อมแซมสิ่งต่างๆ ที่ชำรุดทรุดโทรม แต่การที่จะเรียกช่างจากผู้ให้บริการทั่วไป ก็ไม่สามารถไว้วางใจได้ถึงมาตรการการป้องกันการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสที่รัดกุม รวมถึงงานที่ต้องอาศัยความชำนาญ และการดูแลโดยเฉพาะเจาะจง สำหรับ 24 FIX ผู้ให้บริการด้านการซ่อมแซมผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ จึงเข้ามาแก้ไขปัญหานี้ ซึ่งบริษัทมุ่งเน้นในเรื่องนี้เป็นสำคัญ...

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผย 3 ตัวแปรปั๊มชีพจร อสังหาริมทรัพย์ หลังโควิด-19

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เผย ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ไทยต้องอาศัย 3 ตัวแปร “ราคา” ตัวเร่งการตัดสินใจ “โครงการแนวราบ” เติบโตขึ้น มากกว่าแนวสูง “ความจำเป็นใหม่” สู่ความปกติใหม่ภายในบ้าน ฟื้นธุรกิจอสังหาฯ เข้าสู่สภาวะปกติ กมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย ของ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า “จากสภาพเศรษฐกิจที่ยังคงชะลอตัวและกำลังซื้อที่ยังไม่กลับมา ประกอบกับความไม่มั่นใจในการนำเงินก้อนใหญ่มาลงทุนซื้อที่อยู่อาศัย คาดว่าจะทำให้ดัชนีราคาจะยังคงทรงตัวตลอดทั้งปี 2563 ในขณะที่ผู้ประกอบการพยายามที่จะระบายสินค้าคงค้างของตนเอง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่จะมีการปรับลดการพัฒนาโครงการใหม่...