RICHY เดินหน้าเปิดคอนโดมิเนียม RICH POINT ใกล้ BTS วุฒากาศ เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้ทำเลรถไฟฟ้า ส่วนปี 63 บริษัทฯ เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ 6 โครงการรวมมูลค่า 5,550 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้อยู่ที่ 3,000 ล้านบาท
ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหารบริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY เปิดเผยถึงกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่า บริษัทฯ เน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยเจาะกลุ่มระดับกลาง เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการของตลาดผู้บริโภครองรับตลอดถึงแม้ว่าเศรษฐกิจจะมีสภาวะชะลอตัวก็ตาม
สำหรับโครงการริชพอยท์@บีทีเอส วุฒากาศ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ที่ต้องการเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีคอนโดมิเนียมหลังแรก สามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสีลม) ที่อยู่ใกล้กับแหล่งคนทำงานในเมืองและสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ มีความสูง 32 ชั้น จำนวน 792 ยูนิต มีพื้นที่โครงการ 2 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 1,800 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 4 ปี 2563
คาดว่าโครงการฯ จะก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์และพร้อมส่งมอบให้ลูกค้าในปี 2565 มีทั้งห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32-34 ตารางเมตร 93 ยูนิต, 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28-30 ตารางเมตร 402 ยูนิต, Studio ขนาด 26-27 ตารางเมตร 297 ยูนิต โดยจะเปิดพรีเซลล์โครงการในวันที่ 30 พฤศจิกายนนี้ ซึ่งทางบริษัทฯ วางเป้ายอดขายไว้ไม่ต่ำกว่า 50%
นอกจากนี้ ดร.อาภา เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสุดท้ายของปี 2562 ว่า จากมาตรการที่รัฐบาลออกมากระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นการสนับสนุนสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รวมถึงมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ส่งผลให้ภาพรวมของตลาดนั้นปรับตัวดีขึ้น คาดว่าในไตรมาส 4 จะเติบโตเพิ่มขึ้นประมาณ 15% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้ว อย่างไรก็ตามมาตรการที่ออกมานั้นอาจจะช้าเกินไปเมื่อเทียบกับสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวไปมาก ขณะที่ในปีหน้าคาดว่าภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงทรงตัวและไม่เติบโตเท่าที่ควร
สำหรับแผนการดำเนินการภายใน 2563 ทางบริษัทฯ จะมีการขายสินค้าเดิมที่ได้เปิดโครงการไปแล้ว รวมถึงในปีหน้าจะเปิดโครงการใหม่ 6 โครงการ แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับสูง (High Rise) 2 โครงการ คอนโดมิเนียมระดับต่ำ (Low Rise) 2 โครงการ มูลค่า 5,300 ล้านบาท อีก 2 โครงการ เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ และ เดอะริช บิซโฮม สุขุมวิท 105 มูลค่า 250 ล้านบาท รวม 6 โครงการมูลค่า 5,550 ล้านบาท
ส่วนรีเทลมีโครงการ Rich Walk ที่ Terminal หลัก 4 เป็นคอนโดมิเนียม 14 ชั้น ซึ่งจะเปิดภายในปี 2563 โดยโครงการจะเชื่อม Sky Walk กับรถไฟฟ้า พื้นที่ 740 ตารางเมตร จำนวน 12 ยูนิต ทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อต่าง ๆ โดยกลุ่มเป้าหมายเป็นลูกค้าที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมและพื้นที่ใกล้เคียงในรัศมีไม่เกิน 3 กิโลเมตร และโครงการ The Rich Nana มีพื้นที่ 1,620 ตารางเมตร จำนวน 42 ยูนิต จะเปิดในปลายปี 2563 และจะมีการเปิดขายรอบพรีเซลล์ในวันที่ 30 พฤศจิกายน 2562 ณโรงแรมอวานี่ ริเวอร์ไซต์ กรุงเทพ ถนนเจริญนคร
ขณะที่เป้าหมายรายได้ในปี 2563 ทางบริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้รวมอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท โดยมียอดขายรอโอน (Backlog) 3,800 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3,587 ล้านบาท และทาวน์โฮม 213 ล้านบาท ซึ่งมีบางส่วนที่สามารถรับรู้รายได้ในปี 2563 โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม The Rich นานา ที่จะโอนในปี 2563 ประมาณ 1,000 ล้านบาท
