HomeBT News10 อันดับ แชมป์บ้านหรู 20 ล้านบาทขึ้น ครึ่งแรก ปี 2562

10 อันดับ แชมป์บ้านหรู 20 ล้านบาทขึ้น ครึ่งแรก ปี 2562

“ไม่น่าเชื่อ ว่าตลาดบ้านเดี่ยวที่มีราคาสูงถึงมูลค่า 20 ล้านบาทขึ้นไปนั้น ยังคงการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง”

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่าตลาดที่มั่นคง คงทน แน่นอน และมีกำลังซื้อสูง คือบ้านเดี่ยวราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยรอบล่าสุด ครึ่งแรกของปี 2562 ขายได้แล้ว 257 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนเพียง 0.5% ของทั้งตลาดที่ขายได้ 50,680 หน่วย  แต่มีมูลค่ารวมกันถึง 9,395 ล้านบาท หรือ 4.7% ของมูลค่าการขายทั้งหมดที่ 199,358 ล้านบาท  ส่วนบ้านราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปนี้ มีราคาเฉลี่ยเป็นเงิน 36.556 ล้านบาทต่อหน่วย

เอสซี แอสเซท ครองแชมป์ตลาดบ้านเดี่ยว 20 ล้านบาทขึ้นไป

- Advertisement -

บมจ.เอสซี แอสเซท คอร์ปอเรชั่น ขายได้สูงสุด 2,403 ล้านบาท จากจำนวนทั้งหมด 73 หน่วย โดยมีราคาเฉลี่ย 32.918 ล้านบาทต่อหน่วย  อันดับสองก็คือ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮาส์ ขายได้ 28 หน่วย มีมูลค่ารวม 1,086 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 38.786 ล้านบาท  ส่วนอันดับที่ 3 ก็คือ บมจ.แสนสิริ 910 ล้านบาท จำนวน 14 หน่วย แต่ราคาเฉลี่ยสูงถึงหน่วยละ 64.975 ล้านบาท  สำหรับที่ขายในราคาเฉลี่ยสูงสุด ได้แก่ บมจ.สิงห์เอสเตท ขายหลังละ 260 ล้านบาทเลยทีเดียว  รองลงมาคือ บมจ.ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ ขายหลังละ 96.435 ล้านบาท

         ในตลาดบ้านเดี่ยวระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไปนี้ 10 บริษัทแรก ครองส่วนแบ่งตลาดถึง 71% คือ รวมมูลค่า 6,624 ล้านบาท จากทั้งหมด 9,395 ล้านบาท  ในด้านจำนวนหน่วย โดยสัดส่วนของ 10 บริษัทแรก มีสัดส่วนสูงถึง 70% เช่นกัน คือ 10 บริษัทแรก ขายได้ 178 หน่วย จากทั้งหมด 257 หน่วยนั่นเอง  อาจกล่าวได้ว่าอีกประมาณ 30% ของสินค้า เป็นของบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญ

            ในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยวราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 190 หน่วย  แสดงให้เห็นว่ายอดการเปิดตัวนี้ยังต่ำกว่าจำนวนที่ขายได้ 257 หน่วยเสียอีก  ตลาดบ้านระดับราคานี้จึงเป็นที่ต้องการของตลาดเป็นอย่างมาก  แต่มักจะเป็นตลาดของบริษัทมหาชนขนาดใหญ่  ส่วนบริษัทขนาดเล็กหรือบริษัทที่เพิ่งเริ่มเปิดดำเนินการ คงไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในระดับราคานี้ได้ เพราะต้องการความเชื่อถือจากประชาชน

            และหากนับรวมบ้านเดี่ยวในราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป (รวม 20 ล้านบาทขึ้นไปด้วยนั้น) จะพบว่าในครึ่งปีแรกสามารถขายได้ถึง 21,612 ล้านบาท รวม 1,124 หน่วย เฉลี่ยหน่วยละ  19.228 ล้านบาท หรือเกือบ 20 ล้านบาท  สัดส่วนของบ้านเดี่ยว 10 ล้านบาทขึ้นไปเมื่อเทียบกับทั้งตลาด อยู่ที่ 10.8% ในแง่มูลค่า แต่มีจำนวนเพียง 2.2% ในแง่จำนวนหน่วยนั่นเอง

Business Today
Business Todayhttps://businesstoday.co
Supporting Thailand's business communities./ FB Page: Business Today Thai/ Social: Business Today Thai (สำหรับ Twitter, YouTube, Telegram)/ LINE: @Business today/ เว็บที่เกี่ยวข้อง: Thailand Today: www.thailandtoday.co/ FB: Thailantoday.co (English)/ Thailand Today News: www.thailandtoday.news/ FB: Thailandtoday.news (Mandarin Chinese)

Latest

ติดตามข่าวสารอัพเดททันใจจาก Businesstoday ได้โดยกรอกอีเมลด้านล่าง

Related News